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terça-feira, 12 de agosto de 2014

Mercado de reforma exige R$ 32 bilhões ao ano.

Estudos encomendados pelo Clube da Reforma à LCA Consultoria e ao Instituto Data Popular apontaram que o setor de reforma tem importante papel na busca pela redução do déficit habitacional brasileiro. Atualmente, o Brasil tem 61 milhões de unidades. Até 2024 serão necessárias a construção de cerca de 23,4 milhões de novas moradias, segundo estudos da Fundação Getúlio Vargas para o Construbusiness. A pesquisa ouviu 3.969 pessoas entre agosto e setembro de 2012.  
O setor de reforma tem importante papel na busca pela redução do déficit habitacional brasileiro – até aproximadamente 35% do PIB da construção civil provem de gastos com novas unidades, ampliações, melhorias e reformas. Para manter os imóveis em condições adequadas, os brasileiros precisariam investir cerca de R$ 32 bilhões em reformas por ano. Em 12 meses, 16,8 milhões de residências do Brasil passarão por algum tipo de reforma.
Conforme a pesquisa, cerca de 12 milhões de moradias passaram por algum tipo de reparo: 35% das reformas foram para resolver problemas, 21% para valorizar o imóvel, melhorando a estética, 17% concentraram-se no aperfeiçoamento e no uso do espaço interno.
O mercado de reforma tem grande potencial de expansão, pois grande parte das famílias das classes D e E revelam a necessidade de reformas em suas casas. O mercado de reforma brasileiro é bastante promissor, mas faltam ferramentas que facilitem esse processo para o consumidor. 
A casa dos sonhos
Um espaço planejado, bem distribuído, ventilado e com boa circulação de ar são as principais características da “casa dos sonhos” para dois terços dos brasileiros, apontou a pesquisa. Para 59% dos entrevistados pelo Instituto Data Popular, a casa deve ter também segurança reforçada, principalmente com muros e câmeras, ser bem iluminada e ter janelas grandes. Apenas um terço dos brasileiros considera importante ter uma área verde ou jardim em suas residências, mesmo contingente de pessoas que afirmam que as moradias devem ser bem equipadas com móveis e eletrodomésticos.
A casa dos sonhos também varia de acordo com as regiões do país. 63% dos moradores do Centro-Oeste são os que mais apontam a necessidade de reformas. Já na região Norte, 28% afirmam que suas residências precisam ser reformadas. Pintura é a principal necessidade de reforma nos imóveis, segundo 62% dos brasileiros. Colocação ou troca de pisos e azulejos (27%), acabamento nas paredes (27%) e conserto nos telhados são outras necessidades prioritárias.
Os moradores de Recife valorizam a maior integração dos cômodos com o espaço externo, como forma de deixar os ambientes mais arejados. Para os paulistas, ela seria em locais afastados da capital (interior ou litoral). Mas, independentemente da região ou classe social, a maioria gostaria de reservar um espaço para interação e lazer com amigos e famílias, como churrasqueira, piscina, campo de futebol.
Qualidade e o poder de decisão
A pesquisa do Instituto Data Popular apontou que, em média, os brasileiros estão dispostos a gastar R$ 4.445,00. Os homens têm expectativa de gastar R$ 3.603,00 nas reformas, enquanto as mulheres admitem gastos de R$ 5.250,00. A mulher, de acordo com os levantamentos, é quem está disposta a gastar mais, principalmente com artefatos de decoração. Já o homem é o responsável pela contratação da mão de obra e pela compra dos materiais que garantem a estrutura da obra.
Nas obras de reforma, apenas 10% das pessoas delegam aos profissionais contratados a compra de materiais. Mas em relação aos materiais básicos (cimento, ferragens, tubos e conexões), quase um terço dos brasileiros deixa a escolha das marcas dos materiais para os profissionais de construção civil ou para os balconistas de lojas especializadas.
Aproximadamente 3/4 dos proprietários ou locatários de imóveis usam profissionais conhecidos ou indicados para tocar as obras – 5% deles contratam empresa de construção. Somente 12% dos imóveis são reformados pelo próprio morador, por um vizinho ou pelo sistema de mutirão. A contratação de mão de obra qualificada é uma das grandes preocupações do brasileiro na hora de decidir reformar a casa: 79% dos entrevistados preferem contratar profissionais conhecidos e com boa referência no círculo social. Fontes: ABCP/Clube da Reforma.

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